全国新房降价10%,郑州、唐山仍在下跌,北京、上海、广州仍在上涨-雷火竞技竞猜平台,雷火电竞app官方下载

雷火竞技竞猜平台,雷火电竞app官方下载中国经济周刊-经济网讯(记者 孙廷阳)6月份的楼盘“卖出”并没有明显逆转。

雷火竞技竞猜平台,雷火电竞app官方下载国家统计局近日公布了全国商品房销售情况和70个大中城市住房指数变化情况。

雷火竞技竞猜平台,雷火电竞app官方下载6月份,全国新建住宅销售均价为10140元/平方米。 4月以来,全国新建住宅销售均价逐月上涨,但从较长时期看,仍处于下降趋势。

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(全国新建住宅均价走势。数据来源:国家统计局、东方财富之选)

买房意愿不强。今年上半年,全国个人按揭贷款1.2万亿元,创2019年以来同期新低。与2021年上半年相比,全国个人按揭贷款同比下降26% .

房地产公司不积极收购土地。今年上半年,土地成交价格同比下降46%至2043亿元,降幅近一半。这是过去12年(2010年后)同期土地交易价格的新低。 2020年上半年,土地交易价格达到4036亿元,是今年同期的近一倍。

房地产月度销售略有回升。 6月份全国新建住宅销售额为1.54亿元,比4月份增长近70%,但仍比2021年6月下降23%。

今年上半年,全国新房销售同比下降32%。该值略高于前五个月 35% 的跌幅。

待售新建住宅积压近2.66万亿元。 2021年7月至2021年12月,全国新建住宅待售面积约2.2万亿平方米,今年1、2月飙升至2.8万亿平方米。今年3-6月数据逐月减少,但6月底待售面积仍达到2.68亿平方米,仍高于2021年下半年的水平。若按均值计算6月销售价格,2.68亿平方米的积压未售面积高达2.66万亿元。

今年上半年,房地产开发企业到位资金同比下降26%。其中,境内贷款下降27%,存款和垫款下降38%,个人按揭贷款下降26%。

销量下滑导致房企收钱不足,加之资金到位下降,房企抱怨资金链紧张。

地产龙头万科A(000002.SZ),今年6月均价较5月下跌7%,较4月下跌20%。今年上半年,万科A的销售额同比下降39%。

保利发展(600048.SH)今年上半年合同销售额同比下降26%。

融创(1918.HK)上半年销售均价同比下降9%,销售额同比下降65%。

6月份各城市新建和二手房指数涨跌幅如何?

与5月份相比,70个大中城市中,31个城市新建商品住宅指数上升,1个城市持平,38个城市下降。

延长观察时间,各城市新房、二手房涨跌情况如何?

在全国70个大中城市中,有53个城市的新房价指数高于2020年,西部三个省会银川、西安、重庆涨幅位居前三位.与2020年相比,这三个城市分别增长了15.7%、12.1%和12%。广州和北京同期均增长10.6%,位居上述城市之后,上海同期增长8%。

在全国70个大中城市中,有36个城市的二手房价格指数高于2020年,涨幅前三的分别是北京、成都和广州。与2020年相比,三市分别增长15.5%、12.8%和12.6%。上海同期上涨12.2%,排名第四。

今年5月,多项针对房地产市场的政策陆续落地。监管部门下调了房地产贷款利率,越来越多的城市放松了房地产调控政策。

在房地产调控放松的城市,房价发生了怎样的变化?

郑州新房和二手房价格指数仍在回落。今年3月,郑州出台了18条楼市新政策。郑州新建商品房价格指数自2021年7月见顶后逐月下降。今年6月,较峰值下降3.86%,较5月回落0.2个百分点。郑州二手房价格指数也在2021年7月见顶,随后又回落了一个“台阶”。今年6月较峰值下跌4.04%,较5月回落0.6个百分点。

再来看看首都经济圈的秦皇岛和唐山。这两个城市在今年3月和4月放松了限购令。

唐山新房指数在2021年6月见顶,随后开始回落。今年6月,它从高点下跌了2.29%。唐山二手房价格指数在2021年2月见顶后回落,较今年6月见顶回落4.8%。

秦皇岛新房指数在2021年5月见顶后回落,较今年6月见顶回落6.3%。秦皇岛二手房价格指数在2021年3月后持续回落,较今年4月的高点下跌了4.23%。

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